805 Place des Rapides, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

805 Place des Rapides, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y 2E6

$1,499,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 13073266

Description

Prestigieuse maison jumelée en bord de l'eau offrant des vues panoramiques imprenables sur la rivière des Prairies. Située dans un cul-de-sac très discret, cette propriété SMART entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme bénéficie d'un nouvel aménagement paysager avec un important pavage en pierres. À proximité des terrains de golf, courts de tennis, station du REM, écoles, garderies et de nombreux services. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, 2 escaliers à limon central avec rampes de verre, un balcon panoramique, un garage simple et une allée pouvant accueillir 3 voitures.

RÉNOVATIONS 2024-2025

Nouveaux planchers de bois d'ingénierie haut de gamme

Cuisine entièrement rénovée avec armoires sur mesure, comptoirs en quartzite et électroménagers très haut de gamme

Salles de bains et salle d'eau entièrement rénovées

Walk-in de la chambre principale sur mesure

Nouveau réservoir d'eau chaude RHEEM

Nouvelle cassette de plafond avec thermopompe

Nouveau système CVAC, conduits de ventilation, fournaise, échangeur d'air et thermopompe

2 nouveaux escaliers à limon central en acier sur mesure avec marches en bois sur mesure et rampes en verre sur mesure

Toutes les nouvelles portes intérieures et portes de garde-robe Nouveaux stores sur mesure et stores motorisés

Plancher de garage en porcelaine haut de gamme Nouvelles gouttières T-Rex

Thermos de la baie vitrée remplacés, toutes les autres fenêtres remplacées

Calfeutrage des fenêtres et des portes

Nouvelle porte extérieure sur mesure et porte de garage GARAGA

Nouveau foyer au propane VALOR H5

Isolation R60 du grenier sur toute la maison, plafond du garage entièrement isolé

Nouvelle pelouse, système d'irrigation, clôture en aluminium avec portail simple, pavés de cour arrière, pavés de trottoir, entrée d'auto, escaliers et pavés de l'entrée

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INCLUSION
Lève-porte de garage et acc., frigo de garage, souffleuse, thermostat Wi-Fi Mysa, 2 thermostats Wi-Fi Schluter, 3 téléviseurs muraux et acc., frigo de cuisine, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 celliers, panneau Brilliant, thermostat Wi-Fi Ecobee, haut-parleurs, préampli ELAC, Sonos Port, barre de son Sonos et acc., routeur, 3 toilettes Smart et acc., tous les luminaires, lustres, stores, stores motorisés et acc., interrupteurs Wi-Fi, cabanon, bac noir, spa, sonnette Ring, 3 miroirs DEL.

INCLUSION

Lève-porte de garage et acc., frigo de garage, souffleuse, thermostat Wi-Fi Mysa, 2 thermostats Wi-Fi Schluter, 3 téléviseurs muraux et acc., frigo de cuisine, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 celliers, panneau Brilliant, thermostat Wi-Fi Ecobee, haut-parleurs, préampli ELAC, Sonos Port, barre de son Sonos et acc., routeur, 3 toilettes Smart et acc., tous les luminaires, lustres, stores, stores motorisés et acc., interrupteurs Wi-Fi, cabanon, bac noir, spa, sonnette Ring, 3 miroirs DEL.

EXCLUSION
Effets personnels du vendeur.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	20.0 x 18.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	8.2 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	12.5 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	15.11 x 13.9 P	2ième étage	Autre
Salon	15.0 x 11.0 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	15.2 x 10.4 P	2ième étage	Autre
Salle d'eau	7.0 x 3.7 P	2ième étage	Autre
Autre	4.0 x 3.8 P	2ième étage	Autre
Autre	10.0 x 6.9 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher principale	20.7 x 14.8 P	3ième étage	Autre
Chambre à coucher	15.9 x 10.3 P	3ième étage	Autre
Chambre à coucher	13.10 x 9.11 P	3ième étage	Autre
Hall d'entrée	13.0 x 5.4 P	3ième étage	Autre
Salle de bains	13.4 x 7.11 P	3ième étage	Autre
Chambre à coucher	20.7 x 17.11 P	4ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	6.8x12.24 M
La Taille Du Lot	539.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1945 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4870 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 580 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Appareils en location	Système d'alarme

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